临沂市中小企业(维权)协会法律服务项目说明(第二章)

2020-06-10 临沂市企业家协会 临沂市企业家协会
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七、企业法务培训


法律信息搜索、合同案件实务操作、企业法律风险防范、法律文书写作、劳动争议案件实务操作、知识产权管理、诉讼案件的办理流程、知识产权、商业秘密案件实务操作、合同管理、诉讼技巧、投融资实务操作、仲裁案件办理流程及技巧、公司治理实务操作等


八、金融证券法律业务


(1)商业银行(含村镇银行)业
为商业银行的设立、增资扩股、股权转让、改制、设立分支机构提供全程法律服务
为商业银行完善公司治理结构、日常经营全面风险控制提供法律服务
为商业银行开展各类业务的合规性提供法律意见
为商业银行开展存贷业务提供法律服务
为商业银行设计、发行金融创新产品提供法律服务
为商业银行发行债券、IPO等融资提供法律服务
为商业银行处置信贷资产提供法律服务
为商业银行提供金融机构劳动法律事务服务
为商业银行提供日常法律文书的审查、修改法律服务
商业银行日常法律咨询
商业银行诉讼、仲裁案件代理
法律知识培训


(2)证券业
为其证券发行上市交易等证券业务活动,提供的制作、出具法律意见书等文件
首次公开发行股票及上市
上市公司发行证券上市公司收购、重大资产重组及股份回购
上市公司股权激励计划上市公司召开股东大会境内企业直接或间接境外发行、上市
证券公司、证券投资基金公司及分支机构的设立、变更、清算、终止证券投资基金的募集
证券衍生品种的发行及上市

(3)其他金融业务
帮助信托公司设计信托产品结构并提供法律意见
为信托公司发行信托产品提供合法性论证
参与各类新型金融业务的设计并提供法律意见 

(4)为各类民间金融机构提供服务 
为小额贷款公司的设立、股权变更、改制提供法律服务
为小额贷款公司设计风险控制措施
为小额贷款公司运营的合规性提供法律意见
为小额贷款公司代理各类纠纷案件诉讼或仲裁
为小额贷款公司改制为村镇银行提供全程法律服务
为担保公司的设立、股权变更提供法律服务
为担保公司的改制提供法律服务
为担保公司设计风险控制措施
为担保公司运营的合规性提供法律意见
为担保公司代理各类纠纷案件诉讼或仲裁

九、项目投资法律业务


高科技产业、能源、交通、桥梁、机电工业、轻工业、纺织工业、食品工业、房地产、建材工业、化工业、饮料业、农业开发及农产品深加工业、生物医药、医院、冶金业、新型材料、教育业等投资项目


十、房地产法律业务


1. 建设项目工地的前期开发阶段  

(1) 保证开发商取得土地的合法性。从 驭得土地的方式、审批的程序到签订具体的土地出让、转让合同律师都应当把好关”,比如说有的地方存在违规批地问题,交付的土地没有“七通一 平”等情况,对这些问题,律师都要从合法的角度做好审查。

(2) 本阶段涉 及的合同较多,可能会有《房地产出让合同》、《房地产转让合同》、有关市政 配套的一系列合同等等,律师一定要做好合同的洽谈、起草、审查、订立工作。因为这些合同都是后一开发阶段的基础合同,不能出现任何的疏漏和瑕 疵。

(3) 这个阶段,涉及的行政审批较多,即使在目前很多地方有审批大  厅,简化了办理程序、审批事项、审批环节,但大大小小也涉及到40余项的 审批(各地尚有不同),律师要协助建设单位进行审批、请示、报告,缩短审 批 时间,使得工程顺利开工进展。

(4) 在土地的前期开发过程中,协助建设 单位向有关部门做好请示、报告工作。 


2. 项目的建设施工阶段  
(1) 参与本项目工程设 汁招标文件、施工招标文件的起草、制定,参与建设单位对设计、施工投票文 件 的审查;
(2) 参与项目设计合同、项目施工监理合同、委托测绘合同、委托 助察合同、项目工程承包合同的洽谈、起草、审查与修改;
(3) 代表建设单位 审查承包方提出的工程分包单位的资质等级与履约能力,审查确定工程分 包合同;
(4) 协助建设单位依约全面履行工程承包合同、设备采购安装合同,积累和保管履约资料及反索赔资料,帮助建设单位加强项目文件、资料管理;
(5) 协助建设单位控制工程造价,审查工程量增减的签证依据,处理因工程造价引起的争议,协调建设单位与政府工程造价部门的联系;
(6) 参加建设单位对竣工工程的验收、交接工作,对验收、交接工作提出法律意见。 

3. 项目经营管理阶段  
(1) 参与建设单位与楼宇销售代理商就代理销售事宜的谈判,审查、修改建设单位与代理商的代理销售协议书,达到可签约的条件;
(2) 代表建设单位就可依法转让的项目成品转让事宜,与拟受让方进行谈判,起草、审查、修改转让协议;
(3) 协助建设单位起草、修改《购房须知》、《订购书》、《预售合同》、《房屋管理、使用、维修公约》、《租赁合同》等相关法律文件;
(4) 参与建设单位 与银行有关商品房抵押贷款的谈判,审查有关商品房抵押贷款的法律文件;
(5) 协助建设单位与购房人签订购房合同;
(6) 协助建设单位根据具体情况 设定物业管理模式,起草、修改物业管理前期服务合同,协助企业进行招 投标。
  
4. 物业管理阶段  
(1) 为公司拟订、审查、修改各类物业服务合同、租赁合同、业 主公约,包括对各类格式合同的增补;
(2) 协助公司制定各项物业管理措 施、方案、制度;
(3) 处理开发商与业主(业委会)之间的公共部位、公共设施 之争,比如小区的车位、绿地等;
(4) 处理公司与业主、租户之间的纠纷并出 具律师函;
(5) 协助公司制定各内部管理制度。


十一、企业并购法律业务


(1)参与公司兼并、分立、资本调整及其它重组交易、战略投资等 
(2)参与公司收购与资产收购的方案设计,就兼并与收购所涉及的任何财产权利、债权债务等问题进行谨慎调查
(3)就收购和兼并涉及的投资、证券、资产评估、外汇、税务及诉讼等提供法律咨询,出具法律意见书
(4)参加相应谈判,制作协议、合同等法律文件
(5)协助客户申请和取得政府部门对有关兼并和收购交易的审批和登记手续等


十二、知识产权法律业务

(1)商标 
(2)专利 
(3)著作权 
(4)专有(非专利)技术 
(6)不正当竞争相关法律事务
(7)商业秘密相关法律事务
(8)知识产权尽职调查
(9)知识产权投资、融资法律事务)
(10)《企业知识产权战略和运营管理体系建设》专项服务


敬请关注第三章


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排    版:霍振侠


文章转载自微信公众号临沂市企业家协会